Para UL BAJA, en 2023 se establece un hito al incursionar exitosamente en el segmento industrial, ante la identificación de las grandes oportunidades que este segmento, representa para la región noroeste de México.
Este grupo desarrollador -conocido también como ‘Urban Living’- tiene su base en Tijuana, y luego de 20 años de exitosa trayectoria en la zona en el desarrollo de espacio corporativo, comercial, hotelero, y residenciales premium, emprende este año, no solo uno, sino con 2 proyectos industriales.
Respondiendo al alza en la demanda y actividad industrial de Baja California, región considerada líder, con un primer lugar el crecimiento de la frontera norte de manera sostenida en los últimos años. UL Baja, presenta sus dos proyectos clave de naves industriales en renta en zonas que privilegian la solución logística y de almacenamiento, y los cuales se suman a los 19 proyectos exitosamente terminados y 6 activos en construcción en la ciudad, de tipo comercial, de oficinas corporativas en venta y residencial premium.
De la división de UL Industrial, “POPPIES PARK”, está actualmente en construcción y cuenta con 2 naves industriales tipo Shell, con entregas proyectadas a partir de febrero 2023. Por otro lado, en la zona de Cuero de Venado, sobre el corredor Tijuana Rosarito 2000, a 25 minutos de las garitas internacionales con Estados Unidos (San Ysidro y Otay), se encuentra el segundo parque industrial con 4 naves de 7,500 m2 cada una. Esta planta industrial ofrece proyectos “Build-to-Suit” o “BTS”, es decir construcción hecha a la medida, una opción de inversión ajustada especialmente a las necesidades de su empresa, aun con disponibilidad de espacios. Esta arrancará obra en abril 2023 y prevé un inicio de operaciones completas en octubre 2024.
La región norponiente del país ha mostrado un desempeño inigualable año con año, y atender la demanda ha sido clave para el crecimiento integral de la zona. “El nearshoring y T-MEC impulsan en un primer momento la demanda de espacios manufactureros, y de la mano va la necesidad de edificios logísticos para el almacenaje y la distribución”, destacó el director general de la consultora inmobiliaria Datoz, Sergio Mireles, en un análisis publicado por Inmobiliare.
El año pasado relativo a este sector, se mostró que las industrias manufactureras registraron un alza de 9.4% anual; y citando a dicha revista inmobiliaria especializada esta zona se reitera privilegiada: “Baja California, es uno de los epicentros industriales y comerciales de México”.
Esto representa grandes oportunidades no solo para el destino, sino como empresa; pues es para ella y a través de su incursión en esta nueva industria UL BAJA, se reitera comprometido en el desarrollo urbano e industrial. Dicho involucramiento significa, además, un aporte en la generación de empleos de la región.
“Nos llena de orgullo el poder seguir atendiendo las necesidades de la zona, donde está nuestro hogar, y nuestros amigos, y poder ver juntos la transformación de una ciudad como esta, siempre llena de oportunidades”, indicó el director general de UL Baja, Alberto Kibrit. Hay una gran cantidad de industrias vinculadas y sectores estratégicos de interés para el estado, los cuales podrían verse beneficiados; el aeroespacial, electrónicos, electrodomésticos, productos médicos, biotecnología, tecnologías de la información y la comunicación, servicios médicos, transporte y vitivinícola, los más representativos.
SERVICIOS DISPONIBLES DE UL INDUSTRIAL
‘POPPIES PARK’ Y PARQUE EN CUEROS DE VENADO SON:
- • Acceso controlado 24/7.
- • Vialidades de concreto hidráulico.
- • Iluminación de bajo consumo.
- • Subestación eléctrica.
- • Suministro de agua.
- • Riego de áreas verdes con agua reciclada.
- • Sistema contra incendios central.
- • Preparación para telecomunicaciones (voz y datos).
- • Drenaje pluvial.
- • Drenaje sanitario.
A través de Administración de Servicios Generales le ofrecerá: Seguridad, cuarto de máquinas, cisterna y alimentación eléctrica.